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楼市成交量暴跌,满大街依然是房产中介,这才是房价的风向标

来源:腾讯房产 编辑:凌燕 发布时间:2019-09-29 09:41

摘要:今年以来,房地产就开始步入寒冬。根据统计数据显示,1-8月的房地产成交面积同比下跌了3%,跟过去几年两位数的增速可以说是天壤之别。

今年以来,房地产就开始步入寒冬。根据统计数据显示,1-8月的房地产成交面积同比下跌了3%,跟过去几年两位数的增速可以说是天壤之别。像海南,在“史上最严”的房地产调控下,楼市成交面积和成交额都出现了50%左右的跌幅,堪比腰斩。



但是大家发现没有,满大街依然可见各大房产中介。我们小区楼下的房产中介达到了6家,我曾经开玩笑说,一旦集齐7家,就可以召唤神龙了,我还和其中的一些中介们聊过。


他们的收入比起前两年同样可以说腰斩,毕竟每个月的成交变少了,有些人告诉我,他们一个门店一个月才成家了一套,有些中介已经连续3个月没有开出一单了,拿的提成自然也变少了。


但是问他们为什么不转行或者关闭一些门店,他们认为现在虽然成交冰冻了,但是房价依然在高位横盘,他们认为国家不可能让房价下跌,这倒是和大部分人的想法一样。很多人都在做最后的抵抗,认为房地产还有回暖的一天,房价也永远不会降。


所以,笔者认为,房产中介倒是可以作为一个房价的风向标。等到那天看到房产中介纷纷关门或者转行的时候,那么房价向下的拐点也就出现了,这一条在过去几轮房地产回调中都出现过,正确率相当高。



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