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广州深圳降价,北京房租也有变化,楼市变了?

来源:腾讯房产 编辑:凌燕 发布时间:2019-09-29 10:33

摘要:今年的“金九银十”楼市表现平平,失去了往日的火爆场景,很多人开始唱衰楼市。

今年的“金九银十”楼市表现平平,失去了往日的火爆场景,很多人开始唱衰楼市。有人还拿出了广州某楼盘,每平米降价8000元的事作为案例,并扬言广州房价“骨折”。与此同时,北京的房租也开始下降,上海、深圳的房租也紧跟下降的步伐。是不是楼市的行情变了,从今以后,将步入下行?


其实广州降价8000元的楼盘,主要是由于原先的定价与所处地段不符,现在是理性的回归,属于正常的下降,所谓的“骨折”,全是人们的曲解。北京的房租下跌也属于正常现象,8月份以前,北京的房租都是上涨的,只是最近才有所下跌,是理性的回调,和楼市的行情根本没有关联。



广州的楼盘降价幅度并不太大,而且都是以“特价房促销”的方式推出,针对的是特殊的楼层、特殊的户型,并非人们所想的整体下降。反倒是深圳的楼市最近出现了升温的情况,新房成交环比上升50.6%,二手房过户成交环比上升34%,预计十月份仍然会继续保持这种稳中有升的成交局面。


我国的房地产市场不止受市场的调控,更受国家政策的调控,虽说此前发展太过迅速,有很多泡沫存在。但房地产业关系着上下游很多企业的生存,绝不可能出现“大落”的情况。


国家的调控政策向来是“因城施策”,不同的城市不同的调控政策,目的也是想让楼市越来越健康,越来越稳定。“房住不炒”的原则,打击的是炒房客。


处在观望之中的刚需购房者,不用再等待房价下降了,楼市未来只能是稳中有升,那种大幅跌落的局面绝不可能出现。广州楼市的“骨折”,北京房租的“下降”,都是正常现象,不是行情向下的前奏。


10月8日,国家就会出台新的房贷利率,相对来说我们买房的成本又增加了。虽说增加的幅度不是很大,但毕竟是真金白银。也正是在这种情况下,导致多地的楼市成交有所回升。我们买房子是为了自住的,等待越久可能付出的成本会越高,那样生活质量就会下降。


倒不如及时出手,把握住时机,选择适合自己的房子。要是想通过炒房来赚钱,那就不要入市了,未来已没有炒房客的市场,政策会封死你的退路。不要期望房价下跌,基本没有可能,你是怎样理解的?



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