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8月新房成交微降一线热度高 预计“金九银十”大概率出现

来源:腾讯网 编辑:凌燕 发布时间:2020-09-09 09:57

摘要:疫情后,新房市场热度持续回升,6月份达到2018年以来单月成交峰值,进入7、8月份,随着前期积压的需求逐渐释放以及多地出台调控政策为楼市降温,成交量呈现回落态势。

经济日报-中国经济网北京9月8日讯 疫情后,新房市场热度持续回升,6月份达到2018年以来单月成交峰值,进入7、8月份,随着前期积压的需求逐渐释放以及多地出台调控政策为楼市降温,成交量呈现回落态势。根据诸葛找房统计数据显示,8月重点40城新房销售面积达2308.02万平方米,环比下跌1.05%,同比上涨18.59%,受到近期来多地政策收紧的影响,市场热度有所回落,但相比去年同期仍然处于较高水平。预计金九银十行情大概率会出现。



8月新房市场成交延续小幅下滑态势 仍好于去年同期


分不同等级城市看,8月一线城市新房成交继续上行,二线和三四线城市环比呈现不同幅度的下滑。根据诸葛找房数据显示,2020年8月一线城市新房成交环比上涨14.89%,二线、三四线城市新房销售分别环比下跌2.18%和6.39%;一线城市同比上涨39.49%,二线和三四线城市分别同比上涨9.46%和27.66%。一线城市基本面优异,成交热度有增无减,疫后表现出强劲的恢复力,新房市场持续回升,同环比双双上行。


从具体城市来看,监测的重点40城中16城销售面积环比上涨,延续前期热度,24城销售面积环比下滑。一线各城市销售面积均上涨,其中,深圳环比涨幅最大,达16%,短期内深圳楼市热度仍将惯性延续。北京涨幅最低,为14%,北京随着疫情逐步受控,新房市场逐渐回暖;二线城市中,西安、烟台、成都销售面积涨幅位居前三,分别为46%、35.5%、25.2%;三四线城市中,多数城市环比下滑,莆田、淮北分别环比上涨41.6%和38.7%,涨幅位居一、二,岳阳和黄冈分别环比下滑42.2%和39.9%,跌幅位居一、二。


从同比变化来看,8月有29城新房销售面积同比上涨,11城同比下跌。一线各城市同比均上涨,其中广州同比涨幅居首,为49.8%;二线城市中,成都、南京涨幅分别为67.6%和52.5%,位居涨幅第一、二;三四线城市中,肇庆同比上涨620.2%,涨幅居首,常熟同比下跌50.8%,跌幅居首。


8月新房成交均价微涨 一线城市涨幅居首


诸葛找房统计数据显示,本月重点监测的35城成交均价同环比均上涨,分城市等级中仅二线城市环比下跌,其余等级城市同环比上涨。从环比变化情况来看,8月重点35城成交均价为16591元/平方米,环比上涨0.96%。其中,一线城市成交均价42074元/平方米,环比上涨2.7%;二线城市成交均价16569元/平方米,环比下跌0.33%;三四线城市成交均价12350元/平方米,环比上涨0.5%。


从同比变化情况来看,8月重点35城成交均价同比上涨4.33%,涨幅较上月收窄0.15个百分点。其中,一线城市同比上涨5.1%,涨幅扩大0.65个百分点;二线城市同比上涨5.52%,涨幅收窄2.6个百分点;三四线城市同比上涨3.44%,涨幅扩大0.31个百分点。疫情后,市场热度逐渐回升,6月份房企冲击半年业绩加大打折促销力度,以价换量,成交均价小幅下滑,7、8月份逐渐回升。



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