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2020年百城新房价格累计涨幅超上年,达3.46%,长三角领涨全国

来源:腾讯网 编辑:凌燕 发布时间:2021-01-04 14:46

摘要:2020年,中央坚持“房住不炒”调控基调不变,上半年受新冠肺炎疫情影响,经济面临较大下行压力,多地从供需两端陆续出台房地产相关扶持政策,市场快速恢复。

2020年,中央坚持“房住不炒”调控基调不变,上半年受新冠肺炎疫情影响,经济面临较大下行压力,多地从供需两端陆续出台房地产相关扶持政策,市场快速恢复。下半年政策环境趋紧,中央加强房地产金融监管,“三道红线”试点实施,多地升级楼市调控政策,力促市场理性回归;年末中央经济工作会议以及全国住房和城乡建设工作会议召开,重申继续坚持“房住不炒”定位,全面落实房地产长效机制,保持房地产市场平稳运行。



2020年全国新房、二手房市场整体表现平稳。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%,涨幅较2019年扩大0.12个百分点,但综合来看,仍处近几年同期低位。2020年以来百城二手住宅价格环比连续上涨,且涨幅均在0.5%以内,全年累计上涨2.98%,整体价格保持稳定。


2020年长三角、珠三角新建住宅价格领涨各主要城市群。2020年长三角新建住宅价格累计上涨5.22%,涨幅位列主要城市群首位,累计涨幅较去年同期扩大1.45个百分点。百城新建住宅累计涨幅TOP20城市中,长三角城市占11席,杭州、无锡、嘉兴等城市累计涨幅位居前列。珠三角房价累计上涨3.24%,较去年同期扩大2.24个百分点,其中部分城市市场活跃度相对较高。


政策效果逐渐显现,12月百城环比涨幅进一步收窄


2020年,受年初疫情影响,上半年多地出台房地产方面扶持政策,政策环境较为宽松;随着疫情得到控制,部分热点城市市场逐步升温,7月以来楼市调控持续升级,中央反复强调“房住不炒”,下半年已有30余城市出台房地产紧缩政策。受此影响,12月全国新房、二手房价格环比涨幅较上月均有所收窄。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年12月,百城新建住宅平均价格为15795元/平方米,环比上涨0.25%,涨幅较上月收窄0.07个百分点;同比上涨3.46%,涨幅较上月收窄0.17个百分点。百城二手住宅平均价格为15492元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.01个百分点;同比上涨2.98%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。


未来展望


展望未来,中央将继续坚持“房住不炒”定位,全面落实房地产长效机制,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制,保持房地产市场平稳运行,房价将保持稳中小幅上涨态势,一线及二线热点城市因有较强经济支撑,房价仍将保持上涨势头,但在严格的调控政策背景下,涨幅有限;部分城市群内部三四线城市调控政策存收紧空间,或带动房价理性回归。



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