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2月1日起 甬城多家银行上调房贷利率

来源:腾讯网 编辑:凌燕 发布时间:2021-02-01 09:37

摘要:近期,关于“银行暂停房贷”“个人房贷收紧”“房贷利率上调”的传闻此起彼伏。

近期,关于“银行暂停房贷”“个人房贷收紧”“房贷利率上调”的传闻此起彼伏。昨天,有消息称,宁波多家银行将于2月1日起上调房贷利率,记者随后向多家国有银行以及一些中小银行在甬机构求证,得到了肯定的回答。



国有大行“同步”上调利率


据了解,目前宁波房贷利率普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率上浮60BP,即5.25%;二套房为5年期以上LPR利率上浮85BP,即5.5%。


昨天,记者向某国有银行宁波市分行有关负责人求证“房贷利率上调”的消息。对方表示,自2月1日起该行确实将调整住房贷款政策——在原有基础上加10BP。即5年期以上,首套房LPR+70BP、二套房LPR+95BP。简单来说,就是2月1日起,该行的房贷利率变为:首套房5.35%,二套房5.6%。


随后,记者又向另两家国有银行宁波市分行求证,也得到了同样的回答。“关于调整住房贷款定价的消息,29日晚上我们银行内部发了通知。”某国有银行宁波市分行个贷负责人说。


“这次调整房贷利率,是几家国有大行在同步进行。”某国有大行相关人士透露。


股份制银行与城商行“跟进”


不光国有大行调整了房贷利率,一些股份制银行与城商行也已同步跟进。记者从南天、贝壳等房产中介处了解到,这次调整房贷利率的金融机构中,一家股份制银行、一家省内城商行也赫然在列。


记者向上述两家银行求证,某股份制银行宁波分行相关人士确认,此次首套房利率在原有LPR上浮60BP的基础上再加点3BP,即5.28%,二套房利率不变。省内某城商行宁波分行个金部总经理也表示,二套房利率不变,首套房利率上调为5.29%。


其他暂未有变动的银行则向记者表示,后续会根据市场需求确定,“可能会跟进”。“前段时间,总行已透露将上调房贷利率,但具体时间还没定。我们已经把当前宁波市场的情况上报给了总行,还在等总行消息。”房贷余额还比较宽裕的某股份制银行工作人员向记者表示。


某银行房贷业务负责人表示,利率的涨跌以市场需求为导向,当前房贷额度紧张,别的银行已有上调行为,该行目前还在观望中,后续会根据市场需求来进行调整。


调控矛头直指炒房投机行为


近期,国内多地加大了对楼市的调控力度,不约而同将矛头直指炒房投机行为。尤其是上海和深圳,对炒房行为的“惩戒”力度前所未有严厉。再结合去年12月31日,央行联合银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对银行金融机构的房地产贷款额度进行了划档分类管控。由此带来最为明显的表现就是,流向楼市的钱变少了。在这一系列政策引导下,最先在市场显示出作用的便是房贷利率。


采访中,某国有银行人士向记者透露,当前信贷收紧,2月总行能发多少个人住房贷款额度到宁波分行还不确定,手头上去年的存量客户至少需要2个月才能消化光。


本地一家农商行副总经理也透露,该行1月份的个人住房贷款月额度已经见底,主动停贷几天了,2月份的额度也不会多。“从银行角度来说,严格落实新政,不突破、不超出是最好的做法。”


对此,有业内人士分析认为,银行为了保持自身利润,在不违反央行对房贷比例限定的情况下,便以提升贷款利率的方式来弥补政策带来的“损失”。(记者 周雁)



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