从2016年9月底以来，本轮楼市调控已有两年，楼市“金九月”却旺季不旺，新房成交量比去年同期下降了近四成，环比8月也下降一成，很多楼盘还扛起了一成首付、9.8折卖房等优惠大旗。

南京网上房地产统计数据显示，9月份南京新房成交3981套，环比8月下降了10.47%，比去年同期下降了39.5%。南京主城20多家楼盘开盘，其中不乏纯新盘。开盘楼盘因为所处板块冷热不均，有四家楼盘甚至不需要公证摇号。位于南京江宁的一家纯新盘，首开推出90套房源，但报名登记的意向买房人只有约60组。开盘当天，不仅购房人带着购房证明即可买房，楼盘还推出了优惠政策。置业顾问表示，开盘当天会有10万以上的优惠，但是仅限报名当天。

优惠售房的还有位于都市圈的楼盘，宝华的四家楼盘打出一成首付的宣传口号，高淳一家楼盘则推出贷款9.8折、全款9.6折的优惠活动。即便如此，在开盘的20多个楼盘中，只有不到1/3售罄。不过，在“金九”尾巴，江北、江心洲等均有楼盘抢跑领取销许，预计在10月开盘。“银十”月，南京有超过6600套新房入市，开盘卖不完或许会成为市场常态。