进入2018年四季度，在承上启下的“金九银十”，南京楼市开始发力。据统计，9月份南京全市共有39家楼盘推出9554套新房源，成为今年南京全市新房上市量最高的一个月。10月首周又恰逢“十一”黄金周，南京新房认购量同比翻三倍，达到1598套，也是自2016年南京重新限购起，“十一”期间新房认购量最高的一年。未来，预计还将有约8000套房源面市，其中包含9家纯新盘。

上市量“来了”“金九”9554套上市量环比涨近两成

早在“十一”长假前，南京楼市的传统旺季“金九”就已经有39家楼盘携9554套新房源面市了。与8月份的8048套相比，9月份上市量环比上涨18.71%。并且，9月份9729套新房也是2018年来南京全市新房上市量最高的一个月。

江北共有3194套新房上市，占南京全市推盘总量的32.83%。9月29日，江北纯新盘金隅紫京叠院首开推出62套毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/平米。同日，板块内另一家纯新盘银城颐居悦见山首开也推出164套毛坯叠墅房源，销许均价28758-29960元/平米。

除江北板块外，还有近两月较为活跃的城北板块和都市圈板块的上市量“破千”，分别为1801套、1746套。

认购量“来了”“十一”1598套认购量同比涨三倍

据南京网上房地产数据统计显示，在今年“十一”假期的7天时间内，南京全市共认购新房1598套，日均认购228套，是2017年同期517套认购量的三倍多。同时，1598套的认购量与2016年的1275套相比，还增长25.33%。因此，也是自2016年南京重新限购起，“十一”期间新房认购量最高的一年。

但是从具体楼市板块来看，“十一”期间仅江宁和江北两个板块的新房认购量表现亮眼。其中，江北板块新房认购量为784套，江宁板块略低，为651套。两个板块合计共认购新房1435套，占南京全市认购总量的近九成。

此外，“十一”期间南京楼市的成交量则稍显“惨淡”，7天时间内新房成交量则为87套。

开盘潮“来了”“银十”第二周工作日6盘抢跑

据统计，9-10月，南京全市预计43盘约11055套房源将上市。截至写稿时，据不完全统计，还有近8000套房源未面市。不过，“十一”结束后，9月底领取销许的万达茂、华润国际社区、银城东岳府、葛洲坝招商紫郡籣园等楼盘的摇号结果已经陆续出炉。其中，位于麒麟的熙悦更是在假期后首日已经开盘，当日去化近九成。

10月8日，城南、城北分别有两家楼盘领取销许。其中，板桥纯新盘石林云城新领取1号楼、2号楼、3号楼销许，共324套精装房源，均价24590-25408元/平米。城北鼓楼小桃园区域的桃园世纪时隔一个月后，领取D5号楼、C6号楼、C9号楼共149套房源销许。户型面积为150-197平米，销许均价为43377-45799元/平米。

此外，还有约9家纯新盘预计近3000套新房将在本月上市，分别位于江北、城东、江宁、都市圈等楼市板块。