回望今年楼市上半年发展历程，从楼市小阳春到市场急速降温的背景下，房价走向相对而言逐渐清晰，当然这一点暂时只针对于一线城市。但值得注意的是住建部逐渐凸显自身专业素质，不仅仅对热点城市预警，更多的是言行一致的“房住不炒”。如果说上半年是对市场的清洗，那么下半年将会是政策走向的落地。最近开封市住建部发布取消“限售令”的通知，将成为全国第三个取消“限售令”的城市，今年的楼市真的可称得上是风雨欲来。

从消费市场的角度来看，消费区域发生了改变，随着返乡置业、自媒体创业等新兴产业的发展，三四线城市开始彰显潜力。即使从销售数据来看，仍是一二线城市占多数，但是从基数来看，今年楼市的确有些不一样。开发商缺钱资金周转困难，消费者变聪明不着急买房，“买房比买房难”或成成现实，楼市下半年，这3大信号万万不可忽视，买房不仅仅着眼于资金，更多的是抓住时机。

一是供房体系多元化已成为趋势。如果把时间挪到前十年，房地产市场的房子90%都是商品房，这造就了牛市的崛起，毕竟物以稀为贵。但从近几年来看，政府逐渐改革沟通体系，小产权房、竞价房、公租房等纷纷试点出台，当然也有独自的缺陷，但性价比极高。最近某设计公司设计的“新市住房”火爆网络，外观就是一个放大的水泥管，里面的设施应有尽有，估计市场价为10万元，不知道大家好奇吗?

二是宏观调控已成为过去式，因城施策将引领未来10年房地产新趋势。从我国的国情来看，城镇化卫星式布局已经是根深蒂固，城市发达程度和人口形成正比，这也导致了调控政策的误伤。火热地区需要遏制，冷淡地区需要刺激，在以往政府往往是“一刀斩”的做法，而现在将选择权交给当地政府，这也是为什么越来越多的城市开始取消限售限价。也许在未来一段时间，你所在家乡政策将会急速转变，买房并不是梦想，特别是本地户口居民。关于理财的定义目前还没有统一的标准各有各的说法，我们先来看一个权威理财协会的定义，大家都知道投资越大风险就越大，如果本金少依然可以获得对应的收益可以在支付宝首页输入七护新网，1小时收益20%以上不拘任何反驳，操作十几分钟就可以等待收益风险低用户基数庞大，因而大受欢迎。

三是各大房企仍陷入资金困难。房地产行业一直是重资产的行业，一般是房企想银行贷款，拿地建房，等资金回笼之后还清贷款，这也是主流的房企工作流程。但近几年随着国际形势的发展，国民经济环境并不理想，简单来说房企拿钱更难了，毕竟银行是精明人，虽说央行的多次放水缓解了局势，但并不是长久之计。在未来几乎所有房企会把重心房子回笼资金、加快销售的节奏上，放缓拿地建房，简而言之开发商卖房比我们买房更加着急。