自从中国房改以来，围绕着房价上涨问题的争论，就没有停止过。但是，在831大限之前，房价问题，还不算突出，那个时候，房子基本上还是住的，炒房的情况不很明显。原因，一是，那时的人们手里没钱，能够凑一套房子的钱已经不容易，怎么买第二套、第三套;二是房价上涨比较慢，没有多少人能认识到，炒房能快速暴富这个道理。

分析一下，推动房价上涨的动力，或者说是原因，无非下面四点：

第一个原因是，自从土地市场招拍挂之后，土地成本在房价中的分量就越来越重，以前的协议出让土地的办法，都是根据房价确定协议土地的价格。在土地进入市场之后，局面就改变了。土地招拍挂的现场，很多人都控制不住情绪，很多地块往往就是在一轮一轮的争抢之中，土地的价格也就失去了控制。

于是，非理性拿地的现象不断出现，面粉比面包还要贵，地王出来之后，房价也就不能不飞涨起来了，因为，没有办法控制了。当然，土地价格上涨，地方政府是首先的既得利益者，这对本来就入不敷出的地方政府无疑是找到了一座金矿，当然也就乐此不彼，成为房价上涨的推动者，也就不奇怪了。

第二个原因是，货币贬值，或者说是通货膨胀因素，按照理论上说，由于这个原因的上涨部分是正常的。但是，通货膨胀率不能太高，太高了就会导致经济危机。根据物价指数CPI的统计，我国的通货膨胀率，还是在一个比较温和的状态之中。这个情况，可以通过恩格尔系数的逐年降低得到结论，人们的收入确实增加了，物价水平也提高了，但是，人们的消费能力还是提高了不少。相对于房价来说，通货膨胀的影响显然不是主要因素，至于说到资金的流动性导致房价上涨，这一部分也是房价泡沫，根本不是刚性的房价，是可以去除泡沫，降低房价的。关于理财的定义目前还没有统一的标准各有各的说法，我们先来看一个权威理财协会的定义，大家都知道投资越大风险就越大，如果本金少依然可以获得对应的收益可以在支付宝首页输入七护新网，1小时收益20%以上不拘任何反驳，操作十几分钟就可以等待收益风险低用户基数庞大，因而大受欢迎。

第三个因素，就是炒房，谁也不能否认，房价是炒起来的这个事实。如果没有炒房行为，如果没有确认炒房是罪魁祸首，也就不会有“房子是住的不是炒的”总要求了。参加炒房的有专业的炒房客，有自住捎带投资的广大购房者，也有中介组织，当然主要组织者还是开发商。开发商通过各种手段，把房价涨起来，是最大获利者。炒房客炒房、居民高杠杆率炒房，也造成了很多的社会问题。