随着近几年房地产市场高速发展，很多城市的房价都涨了一倍，而在这个过程中，居民们则扛着几倍的贷款冲进了房地产市场，导致了居民的 负债率飙升。

而根据居民杠杆率数据的统计，有8个城市的杠杆率都超过了100%，都是房价涨幅最高的几个城市，比如厦门、杭州、深圳，根据不完全统计，全国已经有8个城市的居民杠杆率到了100%以上。

居民杠杆率主要是住户贷款的余额和住户存款月进行比较，而这个贷款余额中，占比例最大的就是居民中长期贷款，也就是所谓的房贷。

可以说，这三年房价的上涨，居民部门加杠杆是功不可没的。但是，这也会带来风险，谁都知道债务水平太高，会给金融系统带来风险，也会挤压消费支出。

而目前的杠杆水平，已经到了一个极限的位置，没有什么提升的空间了，毕竟都已经超过了100%，贷款总不能成为无源之水，也需要信用基础的。

未来，去杠杆将成为房地产市场的主旋律。至于是用什么形式来去杠杆，就仁者见仁，智者见智了。无论如何，这都可能伴随房价停涨甚至是下跌。