随着房地产进入了2019年的下半场，越来越多的城市和开发商都开始了降价促销。虽然还不足以作为全国楼市全面的拐点，但至少也算是一个重要的信号。

而直辖市天津，虽然这两年GDP增长没有赶上全国平均水平，但房价涨幅却丝毫不示弱，特别是一年多前开启带来人才争夺战，刺激着天津的房价坐上了火箭。但是这一切，来得快，取得也快。

最近，天津恒大的楼盘跟随着恒大开启了全国促销，这次恒大可以说是下了血本，新房95折，尾房打8折，而且根据付款形式不同，还能有额外的有优惠。而恒大在天津郊区的楼盘，一套129平米的房子，直降88万，比起首期买房的业主来说，价格暴跌了三分之一。不知道前期买房的业主，心中有何感想。

笔者认为，作为全国热点的二线城市，天津的房价在二线城市中非常具有代表性。那些经济增速没有更上的城市，说明房价有很大的挤泡沫的空间。而全国像天津这样的城市还有很多。

相信，未来房价会和经济增长，以及收入水平挂钩，这才是房地产的合理估值。