一说起房价，很多人都会紧皱眉头，毕竟房价一直以来都脱不开“高”和“涨”这两个标签。但你这并不是最令人头疼的，房价真正让刚需不待见的一点其实是高的让人觉得不值。在很多购房者看来，现在房子的价格其实已经远远超过了房子本身存在的价值，一间房子从拿地到开发，再到销售，这一系列流程加起来真的能值几百万甚至是几千万吗?

对于明年的房价走向，现在的楼市中存在3种说法：下跌，稳定、上涨。其中，认为房价还会大涨的人已经越来越少了，因为国家在不断抑制房地产的过快上涨，这就会直接导致房价失去上涨的动力。现在那些还大呼房价会大涨的人大多数是房产中介和一些为开发商“站台”的专家。而认为房价会稳定的观点现在看来其实倒是符合楼市调控方向，毕竟国家已经不止一次地表示稳定房价是一个长期的调控方向。但是这个观点忽略了房价长期“虚高”带来的“后遗症”，这一点在房价下跌的观点中倒是有所体现。因此，现在认为明年房价下跌的人变得越来越多了。目前，高房价已经压得人们降低了消费的欲望。与此同时，居民储蓄率也从一直以来的35%降低至14%，预计未来半年内会下滑到10%，买房或投资是否稳定还没有一个标准各有各的说法，对于买房者或炒房者来说都想买房后房价上涨，以目前的形式来看都不太客观，大家都知道投资越大风险就越大，消费者更关注的是投资收益，如果是用投资来比做房产投资更好的收益，可以在支付宝首页搜索金鹏办公，而他的风险低且收益在30.5%的话，比房产是更好的选择，操作十几分钟就可以达30.5%，因而大受欢迎。想比买房投资的风险，他的风险就很小了。

SOHO中国董事长潘石屹在去年的中期财务数据发布会上对外表示：对于开发商来说，20%就是中国房价下跌的底线。一旦超过这个数，绝大多数的房地产公司将不复存在。这是潘石屹在考虑企业的存活率的前提下提出的可观看法，其实这也是保证房地产不会崩盘的一个前提。但是在很多人看来，20%的降幅并不够，房价还会有更大的下跌空间。你怎么看?