房子是用来住的不是用来炒的，这是国家对楼市未来发展定下的基调，从这就能看出任何炒房行为都会受到来自政策的打击。实际上现在市场上对炒房者的打击力度已经十分强了，首先限购政策就有效阻止炒房者进入楼市囤房炒作，就算炒房者能侥幸突破限购政策的封锁，接下来还要面对更加严苛的限售政策。

现在大部分城市都规定购房者在房产证拿到手之后一定年限里不允许出售房产，普遍来看在购房之后起码四到五年里是不能出售房产的，这对于高杠杆炒房的炒房者来说绝对是一个沉重打击，毕竟不是每一个炒房者都有充足的现金流应对银行房贷。那些现金流不足以应对房贷的炒房者，只有两条路可走，一是选择降价抛售房产，二是选择弃房断供，但不管炒房者做出哪一种选择最后都会亏本。

据统计，今年1-9月份，全国商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%。分区域来看，除中部和西部略有增幅以外，东部地区商品房销售面积同比下降2.9%，东北地区甚至下降le 5.9%。受商品房销售乏力、开发商融资收紧、房价预期下滑等因素影响，1-9月份新开工面积为增速回落0.3%，已经是连续第5个月回落。此外，除了商品房，写字楼、商业住房都呈现下降趋势。

此外，10月底，国家统计局也发布了全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示：从环比来看，共12座城市新房房价下降，53座城市上涨;共28座城市二手房房价下降，40座城市上涨。从同比来看，只有岳阳这一座城市的新房价格出现了下降，而二手房价格方面，仅北京、福州、郑州、青岛、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、湛江10个城市出现了下降。

所以，“高房价都是炒出来的，那些砖头水泥根本就不值钱!”既然建房子的成本不是很高，但是房价为啥这么高呢?有的内行人分析，房子建设成本是不高，但是拿地成本高，开发商贷款利息多啊，钱都进谁的口袋了，很多人心里清楚。王健林搞了差不多20年房地产，资产2000亿，但是也欠银行4000亿，从中证明开发商是赚钱，但是也不是人们想象中的大把大把赚钱，负债也很多，只有卖地皮的单位和银行是纯利润，完全空手套白狼。

房价之所以高，自然少不了开发商、炒房客、银行的共同炒作，一次一次的炒作，房价也越来越高了，早就超出了普通购房刚需族的承受范围，很多刚需只能贷款买房，背负几十年的债务。相关数据显示，目前中国居民的房贷规模已经达到了25.75万亿!房贷收入比达到了68%，这还是贷款也能买得起房的人，而那些连贷款也买不起房的人就更苦逼了，自己赚钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，一直都在存钱攒钱，或者希望有一天房价下降能买得起房。还好的是，现在的房价开化寺处于理性的道路上走，希望在不久的将来，每一个人都能有房子住，而不是纸上谈兵。