每年年底开发商为了回笼资金， 完成全年销售任务都会推出打折促销活动，而且力度很大。这不，今年房子也搞双十一，直接放到网上卖。“新房全款5折”、“拍卖特价学区房、地铁房”等。融创、恒大更是直接开通线上旗舰店，还有不少开发商线下以“双十一”为名进行促销，总之只要你有钱那么就绝对有房!

对于刚需，此时或是最佳时机。前不久，北京有特价房直降100万，广州有楼盘2天降了6000元/平米……这些虽是个别现象，但各城市各楼盘降价促销的消息并不少。

有网友建议，现在北京库存房源越来越多，大家要买就狠狠砍，捡便宜的买，即使房价向下走也不会亏太多，换房小换大看好就出手，一般大的降价幅度更大，卖房变现要降到底，找个实诚的经纪人，一点一点降只会亏的更多。

其中北京回龙观房价的跌幅比较大，我们看到下图2017年3月的时候最高成交价达7.8万每平，正常成交价也在5.5万左右，而到了现在成交价在3.2万左右，好的房源也就4万每平。有人说，这是因为回龙观人口密度太大交通不方便周边配套跟不上，人为的炒高最终还要回归到本质。

一位当地业主说道，去年这个时候搬过来回龙观，因为租了房子也一直关注房价，明着降了10%到20%，而且中介松口还能砍，几乎每天都有房子在降价卖，这里的房价肯定是站不住了。

分析人士指出，目前分化已经成为楼市的新趋势。老破旧、郊区、非学区房的房源降价的幅度比较大，北京的楼市很复杂，几句话概括不了，买房人还是应该结合自己的需要选择，如果只是想投资，北京已不是好的选择。