2020年，房地产市场依然是财经媒体关注的重点。对于2020年的房地产调控政策，实际上在去年末已经定调了，那就是依然坚持房地产是用来住的，不是用来炒的，而每个城市都会因城施策。

而1月4日，唐山市互联网信息办公室官方微信“唐山发布”发布消息，唐山市人民政府办公室就加强市中心区，对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。

而唐山调控升级也并不意外，因为去年唐山的房价涨幅惊人，在70个大中城市的房价中，涨幅居于前列，因此的确有升级楼市调控政策的必要。

这是2020年，楼市调控升级的第一枪，给全年的楼市调控定下了一个基调。很多经济学家在去年末分析，2020年楼市调控会大幅放开，恐怕这样的预测是错误的。

笔者预计，2020年，大部分城市的楼市调控都是会以“紧”为主，毕竟当前的房价整体依然属于高位横盘，实在没有多少放松的空间。