最近，深圳的房价成为了全国关注的焦点。根据中国房价行情网的数据显示，深圳的房价已经突破了7万元一平米，在全国所有城市中排名第一。

如果你觉得这个数据不够准确的话，那么统计局公布的70个大中城市房价也显示，深圳的房价的确是在连续上涨创新高的。一方面，是房地产交易市场的 火爆，另一方面，却是租房市场的寒冬。

社科院一个课题组前两天发布了一份研究报告，认为一线城市的房租正在下跌，而通过一些家住深圳的朋友，笔者发现，深圳的租金的确在步入下降通道。一个重要的原因是，受到疫情影响，很多企业还没有完全复工，这导致了人们还没有回来，或者有些人永远都不会再回阿里了。

另外，房租主要受收入水平影响，而一季度，我们的人均可支配收入，按照可比价格计算，同比下跌了3.9%。这仅仅是只住房租赁市场，如果看看写字楼租赁，那就更是一片寒冬的了，从2018年期，深圳写字楼的租金就节节败退，而空置率也在全国排名第一。

随着住房价格升高，越来越多的人只有选择离开深圳，那么问题了来了，如果人都走了，这些房子未来要卖给谁呢?