贝壳研究院数据显示，上周北京新房商品住宅市场成交量涨价跌，成交面积16.4万㎡，环比上涨32.7%，成交均价环比下降7.8%至42688元/㎡。分区域来看，怀柔区与大兴区对整体市场成交起到较明显的拉升作用。贝壳研究院高级分析师潘浩认为这主要有两方面原因：一是与怀柔区共有产权房项目集中备案有关，上周该项目备案3.13万平，占上周总成交面积的20%;二是与前期集中认购项目的陆续备案有关。

上周新发布住宅项目预售证4个，新增供应面积25.28万㎡，约为前一周的6倍，其中3个项目位于大兴，供应面积占总供应面积的97%。贝壳研究院认为随着前期认购的项目备案完成，短期内出清周期将小幅回落并保持稳定。

房企融资：贝壳研究院数据显示，上周房企境内外债券共发行28笔，融资金额环比大幅上升66.7%。进入6月以来房企境外发债意愿强烈，上周受境外债拉动，房企整体债券融资周环比大幅提升，房企融资意愿在6月后半程仍将保持活跃。