(记者 张瑜 文 / 摄)" 金三银四 " 即将到来，你是否打算出手买房?今年南京哪些板块值得期待?2 月 23 日，超过 3000 余人的南京看房团集体 " 出动 "，分别奔赴南京以及都市圈的 72 家楼盘。记者了解到，据不完全统计，今年 " 金三银四 " 期间，南京预计有 39 家楼盘携近 6400 套房源入市，其中江宁、江北板块仍为上市大户，将近占到总量的半壁江山。是否楼市已经回暖?专家认为，贷款政策、人口落户政策等主要影响投资心理层面，并非楼市转向信号，而是在调整过程中稳预期的结果。

" 去年我已经摇了 4 次号了，可惜都没有摇上。" 在南京河西一家楼盘售楼处，50 多岁的买房人孙女士告诉记者，因为儿子就在河西上班，她就打算在这里给儿子买套婚房，90 多平方米即可。" 价格反正都差不多，钱也早就准备好了，就等着开盘摇号。" 采访中，记者发现，来河西板块看房的购房人当中，有不少都参与过多次摇号，因为看好河西未来发展，所以继续坚守该板块。

在当天看房线路中，记者发现鼓楼滨江线人气也很旺，其中不少购房人是没买到河西然后转战鼓楼滨江的。该板块一楼盘的销售负责人表示，春节后有不少购房人来访，目前他们正在做意向登记。相比较而言，前往桥北线的购房人主要是刚需自住为主，有购房人表示，桥北目前生活配套比较成熟，价格也可以接受，希望今年内碰到合适的楼盘就出手。

记者现场采访时了解到，传统热门板块河西、江浦核心区依旧热闹，人气遥遥领先，此外，还有部分投资买房人持续将目光锁定在去年较为火热的溧水区域。" 值得一提的是，今年其他多个线路关注度相对较为均衡，也侧面反映了目前南京楼市中自住的需求占比还是比较大的。"

尽管有不少楼盘暂时并没有房源在售，但还是有不少购房人到访。今年南京预计多少楼盘上市呢?据 365 淘房统计，2019 年全市预计上市楼盘 196 家，其中 96 家为纯新盘，江北依旧是全年预计上市量以及新盘上市量最多的板块。

如今已是 2 月底，马上即将迎来楼市的 " 金三银四 " 。根据最新摸底的南京 8 大板块，除了城中板块没有上市量，其余 7 大板块共 39 盘预计携近 6400 套房源入市。据介绍，江宁和江北这 " 两江 " 板块仍为上市大户，共有超过 3000 套房源即将上市，选择面较大。

特别值得一提的是，" 长期缺货 " 的河西、城南板块，也即将迎来久违的上市，对意向买房人来说是不错的机会。此外，7 大板块均有纯新盘即将入市，共 17 家。其中，河西、城东、仙林各 1 家，城南 2 家、江宁 5 家，江北 5 家，城北 2 家。

业内人士认为，对于即将到来的 " 金三银四 "，无论是买房人还是开发商，都充满期待的。买房人买房热情回升，开发商推盘意愿也比较强烈，随着楼市迈入 " 金三银四 "，有条件入市的开发商还是会加进入市步伐，因此新春后首波上市潮预计本月底 3 月初即将到来，对买房人而言，也是不错的买房时机。