长租公寓版租房合同范本来了

租房期内不得单方面涨租金

春节刚过，传统的租房高峰随之而来，随着90后成为租房主力，选择长租公寓的比例在逐年攀升。继发布了《南京市房屋租赁合同》自行交易版和经纪机构版两个示范文本后，南京市房产局最近就《南京市房屋租赁合同(住房租赁企业出租版)》征求意见，规范住房租赁企业经营行为。

记者了解到，和南京市房屋租赁合同自行交易版和经济机构版相同，住房租赁企业出租版同样在合同中约定居住人数，以减少非法群租。具体要求为：出租成套住房的，人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

去年以来，部分品牌长租公寓被爆出甲醛等空气污染物超标，引起社会广泛关注。在住房租赁企业出租版中注明：经具有相应检测资质机构检测，租赁标的范围内因租赁企业提供的装饰装修物、家具等物品中含有的有毒有害物质超过限量规定的，房客有权单方解除合同。

此外，租赁期内，未经双方协商一致，住房租赁企业不得提前收回房屋，不得提高租金标准。

市场人士认为，今后租房一族无论是直接找房主租房，还是通过中介公司租房，或者是找长租公寓，南京都有了租房合同范本，此举对于保护承租人合法权益具有重要的示范意义。