(记者 张维)昨日，西安市统计局发布上半年西安经济社会发展系列报告，今年上半年,在“稳地价、稳房价、稳预期”政策作用下,受利率上浮、公积金贷款审批时间延长、货币化安置鼓励政策取消、商品房供应加快等多种因素影响,西安市房地产开发市场出现积极变化,呈现出“投资缓、销售稳、价格涨”的分化态势。

房地产开发投资增速放缓，上半年,西安市房地产开发投资1102.05亿元,同比下降1.1%,增速回落,低于全国、全省。商品房销售面积总量大，上半年,西安市商品房销售面积达到1154.34万平方米,同比下降7.9%。待售面积继续减少，截至6月末,西安市商品房待售面积(已建成未售出商品房面积)200.61万平方米,较上年同期减少96.81万平方米。

期房销售占比扩大,上半年,西安市商品房销售面积中期房销售占西安市商品房销售面积的比重为92.6%,占比较上年同期提高。新开楼盘销售短时间缩短,建成现房库存明显不足,导致供应偏紧状态不断加剧,结构失衡需关注。库存减少明显,截至6月末,西安市商品房待售面积同比下降32.5%,降幅较上年同期扩大8.9个百分点,去化周期(已建成未售出商品房面积)为14.1个月。