上周，有报道称南京楼市逆势反弹，新房成交大涨，二手房均价也明显上升。而最近的国家统计局的数据显示，南京新房价格环比上涨1.2%，这已经是第5个月上涨，也是去年11月份以来的涨幅新高，同比也上涨了5.7%。不过有专家表示，南京房价涨幅扩大，但购房意愿并不积极，供应明显减少。

最新房价指数显示，北京、上海、广州、深圳这些一线城市的新房价格环比上涨了0.3%;其中北京环比上涨0.6%，广州上涨0.3%;深圳价格持平，上海环比下跌0.1%。二手房价格环比上涨0.3%，6月份为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。

6月前后，楼市调控风向明显收紧，从调控到金融端，都升级了调控力度。而得益于调控的收紧，新房价格环比上涨的城市减少了，大部分城市涨幅也在收窄。但同时也有城市房价涨幅扩大，南京就是相对典型的案例。

6月份，南京新房价格环比上涨0.1%，8月份环比上涨1.2%，涨幅明显扩大;随后是赣州、金华、牡丹江等，涨幅增大都比较明显。有业内人士认为，7月房价涨幅相对平稳，显示市场进入淡季。而且从整体来看，70个城市的房价涨幅还是在回落的。

不过，南京新房价格环比虽然涨了，但市场并不火热，买卖双方的入市意愿并不强烈。有专家表示，8月份南京新房供应明显减少，所以影响了购房意愿。从6月开始，南京楼市疯狂“出货”，7月份成交量高达9856套，环比增加30.6%;有28家楼盘加推30次，房源数量共计4811套。

但到了8月前半个月，南京新房入市节奏明显放缓，从每周的一两千套新房已经减少到三四百套了。只是新房供应没有减弱热门版块的火热，比如河西的房源还是很抢手，鱼嘴片区的加推房源也被抢光;而江北非核心版块的楼盘销售就非常一般了。

在最新数据中，南京二手房价格并不打眼;只是7月份成交量也有8082套，环比增加22.5%;小资家数据显示7月份挂牌均价29153元/㎡，而成交均价却有所上涨，为31917元/㎡，可见二手房市场预期还是比较高的。有专家预测，8月份房价下调城市应该会增加，南京房价虽然以上涨为主，但涨幅可能会有所收窄。