最近周末，往往都会高出一些重磅消息。上周，央行宣布了LPR利率的市场化改革，可以说在利率市场化的道路上迈出了重要的一步，甚至有分析师认为这是里程碑的事件。

而刚刚过去的这个周末，央行则宣布10月8号起，房贷利率将和LPR挂钩。首套房利率不低于档期的LPR利率，那么和目前差别不大。但是二套房则惨了，二套房的利率是在LPR上增加60个基点。要知道，当前根据一些金融机构的数据，二套房利率大约比市场利率高出了30个基点，现在相当于在原来的基础上，再加了30个基点，二套房的利率将全面上浮。

这对炒房客而言，可以说是精准打击了炒房客。因为二套房大部分都是炒房客购买的，虽然有部分改善需求，但是他们完全可以先卖掉自己的房子，再买新房，这样可以轻松规避利率上浮。

要知道，房地产市场是资金密集型市场，房价的本质也就是货币现象，一点点的利率上浮，对于房地产市场而言，影响都是巨大的，这次新政对于二手房来讲，相当于是一次加息，可以很好实现房住不炒的目的。

相信随着利率变化，房地产市场将更加危险，本来就成交开始下滑，那么这次改变之后，房价估计也到了向下的拐点了。