央行宣布9月降准之后，很多人再次将目光投注在房地产市场，这确实是正常的，因为过去的历次降准之后，都确实是利好楼市和股市等。比如说，降准之后进而影响房贷利率，原因就在于银行可贷资金增多，对于首套房购房者来说，这是十分利好消息。但对于二套房购房者来说，房贷利率早已确定，无法从中获益。

随着调控力度的加大，在“房住不炒”的形势下，金融监管部门早就开始对楼市实施定向货币紧缩，进一步收紧了房地产市场的融资环境。降准是为了支持实体经济和小微企业，并不是直接将资金拥入房地产市场。所谓降准就是降低人民银行要求的存款准备金比例，所谓存款准备金就是每笔存款要拿出一定比例的资金用于老百姓随时支取现金，这部分钱不能用于银行贷款，降准后释放的资金银行就不用上交了，可以进行贷款。

房价会不会涨，如果仅仅凭一个降准它就要涨，那么早就该涨了，从历史的降准规律来看房价确实是上涨的，但此次降准与房价涨跌肯定关系不大，需看后期还有什么政策。