双11两巨头上线1.6万套学区房，会搅动楼市吗?

近日，一张“天猫双11·阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传。迅速成为网络关注的焦点，阿里拍卖将在今年双11当天推出上万套特价房。同时，另一大电商巨头京东也在近日宣布将在今年双11期间在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。

在今年楼市“金九银十”褪色后，已试水房产销售多年、携16000套特价房欲打造“钻石双11”的阿里和京东，会搅动楼市吗?

阿里京东双十一要卖楼

广州日报全媒体记者看到这张截图上总计33套待拍卖房产，涵盖了杭州的上城区、下城区、西湖区、江干区等各个区域，以50、60平方米的小户型居多，建筑年份大多为上世纪90年代，起拍价格则从100多万元到300多万元不等。不过，对于网上流传的图片信息，阿里拍卖运营小二表示：“目前还无法确认网传房源信息的真实性。”

据其透露，今年天猫双十一当天，将会有来自全国各地的上万套特价房，类型涵盖学区房、地铁房、景区房等。但对于具体房源信息，还需待相关活动上线后才能确认。阿里拍卖运营小二也提醒消费者：“请到时关注官方信息。”

不单是阿里，另一大电商巨头京东同样为今年的双11楼市厉兵秣马。

10月12日，在首届京东科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的双11，京东将在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，优惠额超过3亿元。

互联网巨头对于在房地产行业中分得一杯羹早已流露出了兴趣。早在2010年，淘宝就推出了房产频道，试水楼市。

冲击房产中介?难撼传统中介主流地位

数据显示，去年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。阿里、京东纷纷卖房，会对传统房产中介造成冲击吗?

“由互联网巨头牵头在网上统一售卖，也代表着互联网巨头在房地产服务领域的新尝试。”艾媒咨询集团CEO张毅表示，“互联网中介本质还是中介，无法逃脱低频交易、获客成本极高的困境。用户是否能习惯通过电商平台进行大额交易，是一个未知数。”但他也认为，“虽然在一段时间内房地产以线下为主的销售模式很难改变，但电商既省时又省力的优势很明显，相信未来线上的交易量会越来越大。”

某地产开发商运营负责人告诉记者，“就目前阿里、京东上架的房源数量来看，并不会对传统的房产中介的销售模式造成冲击。长期看，互联网巨头拥有庞大的流量资源和大数据，这是传统房地产无法比拟的。互联网企业的一系列举措，或让传统地产中介打破固有的利益思维，做出真正的变革。”