过去，一线城市因为优资的资源被一批批年青人追捧，但是众星捧月的结果就只能是将一线城市的房价给高高的抬了上去。面对房价和生存的压力和留下来的难度，逐渐一线城市的人口开始村找出口向二线城市流动。这也带来近两年来一线城市人口外流的情况出现。人口外流加上一线城市强力的调控环境，楼市似乎并没能在这两年间突围开来。但是今后一线城市或将再度迎来人口回归流入。

深圳的楼市发展给一线城市开了一个好头，出于众多利好政策的共同作用，深圳的整体楼市开始表现得越来越活跃。2019年一年的时间，深圳出让的土地也只有十余块，这对于今后深圳当地的房地产发展来说是非常不利。这也是造成深圳房价上涨的最直接原因。深圳现在就面临着人口流入和楼市发展的双重压力。

深圳的楼市活力也会逐渐的蔓延到其他三个一线城市当中。广州不用多说，同在大湾区的广州已经从人才购房的政策当中将楼市逐渐唤醒，将人口逐渐吸引。上海在今年也有动作，上海放开了临港的购房条件，也带了楼市的小幅度上升。北京虽然二手房市场有些遇冷，但后续可能局面就要改变。

原本流入二线城市的人口，到了二线城市之后会发现，二线城市从工作机会、收入水平、社会资源等方面都与一线城市有着差距，尤其是二线城市相比一线城市温和的房价也在快速的上涨。人口大量涌入，住房资源紧张，快速扩张的背景下也是来自于二线城市不断增加的压力。如果二线城市今后变得不那么温和了。之前回到二线城的人也将再次流入一线城市当中。

相比之下一线城市各项资源依然非常出色，尤其是收入水平和企业资源都是二线城市不能比拟的。面对重新的选择，面对渐小的一二线城市房价差距。一线城市今后的人口流向或就要改变。