易居房地产研究院近日发布的《12城二手房市场半月报》显示，北京、杭州、厦门等12座受监测的重点城市在今年3月上半月二手房成交总量明显高于过去三年同期，热点城市尤其是东部一二线城市的小阳春初露端倪。

2021年3月上半月(1日至15日)，易居研究院监测的12个城市二手房成交量为37202套，由于去年同期数据受疫情影响，今年3月上半月成交量同比增长81.4%。与2月上半月相比，3月上半月12城二手房成交量增长43.2%，这是由于2月上半月适逢春节假期，成交量受影响。历史数据显示，2020年、2019年和2018年同期二手房成交量分别为20503套、35219套和26459套。

2021 年 2月、3 月上半月 12 城二手房成交量

易居房地产研究院助理研究员赵亦琪分析，相较于2月上半月，2021年3月上半月12个城市的成交量普遍有所增加，这是由于春节假期已过，房产交易步入正轨。其中杭州增速最高，自进入2021年以来，杭州陆续出台了一些调控政策，希望缓解房产市场压力。此外，深圳二手房成交量增速排名有所下降，说明近几月出台的房地产市场调控政策逐渐见效。

相比2020年3月上半月，12城中10个城市二手房成交量同比增长，且增速较快，这是由于去年3月房产市场仍受疫情影响，其中厦门增速最快。成都、无锡出现成交量同比下降，其中，成都2019年二手房成交量较高，自2020年开始连续两年出现下滑。

2021年3月上半月，厦门二手房成交2113套，同比增长最快。进入2020年，一二季度二手房成交量不及去年同期，但也表现较强，8月上半月，厦门二手房成交量相比2019年同期表现强势，需求有较强的延续性。去年9、10月，成交量有所下降，但从11月开始到2021年3月上半月成交量恢复增长。

进入2021年后，各热点城市纷纷出台调控政策。“在多方调控下，预计未来几个月70城房价环比涨幅将处于低位。”赵亦琪说。