据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年12月份100个重点城市二手住宅市场均价为15065元/平方米，环比2019年11月份微跌0.05%，市场保持平稳运行;同比2018年12月份微涨0.03%。其中，北海12月份的二手住宅市场均价为7841元/平方米，环比上个月上涨0.81%、涨幅与上月相比缩小了1.3个百分点，而同比2018年12月份则上涨6.36%。

12月百城二手住宅市场均价回归2018年12月水平

据统计显示，2019年12月，100个重点城市二手住宅市场均价为15065元/平方米，市场价格温和波动，环比微跌0.05%。与去年同期相比，同比微涨0.03%，市场价格回归2018年12月水平。

从百城区域分布来看，12月份珠三角经济圈环比涨幅继续居首，西北城市同比涨幅继续居首，环渤海经济圈同环比跌幅均居首。从环比变化来看，12月仅珠三角经济圈、东北和长三角经济圈城市二手住宅市场均价环比上涨，其余区域均下跌。上涨区域中，珠三角经济圈城市市场均价为20596元/平方米，环比上涨0.44%，区域内各城利好政策频出影响下，连续两月涨幅居首，其中8城上涨、6城下跌;下跌区域中，环渤海经济圈市场均价15744元/平方米，环比下跌0.63%，跌幅居首。从同比变化来看，12月同比涨跌区域各半。上涨区域中，西北城市市场均价同比上涨5.43%，涨幅居首;下跌区域中，环渤海经济圈同比下跌4.97%、跌幅居首，而北海所在的珠三角经济圈同比则下跌2.87%。

从百城涨跌城市数量来看，二手住宅市场均价上涨城市47个，较上月增加2个，平均涨幅1.08%，涨幅环比收窄0.19个百分点;下跌城市53个，较上月减少1个，平均跌幅为1.07%，跌幅环比收窄0.16个百分点。

从百城环比涨跌幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角、珠三角和环渤海经济圈的三四线城市为主，其中珠三角经济圈的海口以4.13%的涨幅居首，三亚和佛山分别以3.10%和2.95%的涨幅位列第四和第六位;跌幅较大的城市主要以环渤海和长三角经济圈的三四线城市为主，其中珠三角经济圈的东莞以3.89%的跌幅位居第一。

北海二手房市场价已经连涨8个月

统计显示，2019年12月份北海二手住宅市场均价为7841元/平方米，环比上涨0.81%、涨幅与上月相比缩小了1.3个百分点，已经连涨8个月;而同比2018年12月份则上涨6.36%。

从环比方面来说，下图2019年北海二手住宅市场价的月度走势明显可以看出，在2019年1月至4月，北海二手住宅市场均价环比一直处于下跌的态势;而2019年5月至12月，北海二手住宅市场均价环比则一直处于上涨的态势，也就是说北海二手住宅市场均价已经连涨8个月，在2019年12月则涨至的年度最高价——7841元/平方米，而这8个月中，涨幅在1%以内和1%以上的分别有4个月，其中，5月份的涨幅最高——为3.89%。

从同比方面来说，除了2019年8月份，2019年3月份至12月份的北海二手住宅市场均价同比都处于上涨的态势，而8月份同比则微幅下跌0.20%。从下图同比走势来看，近期北海二手住宅市场均价与去年同期相比已经连涨4个月，其中12月份同比上涨6.36%、涨幅与上个月相比扩大了4.65个百分点，是近几个月之内同比涨幅的幅度最高的月份。

而北海所在的珠三角经济圈中，2019年12月份二手住宅市场均价环比上涨的城市有8个、与上个月相比少了2个，平均涨幅为1.56%、涨幅与上个月相比扩大了0.04个百分点，其中海口以4.13%的涨幅居首，而北海以0.81%的涨幅位列第四位;市场价环比下跌的城市有6个，平均跌幅为1.15%、跌幅与上个月相比收窄了0.12个百分点，其中东莞以3.89%的跌幅居首，其余城市的跌幅都控制在1%以内。