租客洗澡时突然倒地身亡 原因竟是这样

出租屋市场中群租房、随意装修等现象层出不穷，十分常见，但是常见并不代表合法、安全，往往一个小的过失就有可能导致严重的后果。南京某一出租屋内，就有一名女大学生失去了自己的生命，而源头竟只是房主的一个过失。

钱某某是三江学院的一名在读学生，在校期间，钱某某交往了一个男友蔡某，两人关系十分亲密，有时钱某某还会去蔡某的租住房住上几天。

2018年5月4日，钱某某像往常一样来到蔡某的出租屋，在洗澡的时候，钱某某突然倒地身亡。

经过调查，原来是房主阎某在装修房屋的时候并不上心，十分随意，在安装热水器的过程中存在严重过错。

钱某某当天洗澡时，热水器突然漏电，导致其触电身亡。

按照相关规定，房主阎某因为过失导致他人死亡，应当追究其刑事责任。

然而公安机关在接到报案后没有及时立案，钱某某的母亲杨某向南京市雨花台区人民检察院求助，申请立案监督。

接待检察官听了杨某女儿的遭遇后，立即联系公安机关，当日，公安机关对此案立案侦查。目前，此案正在起诉阶段。

出租屋市场中，混乱的现象一直存在。有些房主为了省事，直接将房子交给二房东处理，二房东为了能租出更高的价格，会将一个大房子分成五六间小隔间出租，对此，房东不闻不问。有些房主为了谋取利益，减少成本，随意改装房屋，使用低廉甚至不合格的家用电器、装饰材料，所带来的消防、环保等一系列安全隐患，令人担忧。

本案中，房东因为自己的过失将面临法律制裁，本案的发生，对于房东而言，也是一个提醒，房子租出后，并非与己无关。那么，在出租过程中如何避免类似的纠纷?意外发生时如何才能免责?记者就此采访了江苏李安祥律师事务所的徐超律师。

徐律师表示，在出租前，房屋装修时要找有资质的公司装修，在装修合同中约定装修的标准要达到国家或者行业的法定标准。在出租时，要告知电器的使用方法和注意事项，并在交接表中注明。在出租后，要对租客反映的问题及时解决，尤其是老旧房屋要定期检查，对存在安全隐患的地方要及时排除。

徐律师提醒，为避免日后争议，房东可以制作成表格，每次检查让承租人签字确认。检查不能是形式上的，而是实质上的，尤其是老房子，如果因为电线电器老化引起事故，出租人也是要承担责任的。

对于租客而言，在租房时也应该擦亮双眼，选择安全、合法的房屋居住。